Jak bankrutuje inwestor, w najgorszej sytuacji są ci klienci, którzy kupili dziurę w ziemi, czyli podpisali umowę o pobudowanie lokalu.
Mieszkania Trójmiasto, Kraków, Warszawa, Poznań czy inne wielkie miasto, to wydatek niezwykle duży. Warto więc baczyć, by samemu nie zrujnować się bądź popaść w poważne kłopoty finansowe.
Rozmiar strat poniesionych w razie upadku dewelopera zależy od tego, czy umowa przedwstępna została podpisana u notariusza, czy ledwo stworzona na piśmie. Na ogół deweloperzy sugerują umowę pisemną i przekonują klientów, że jest ona tak jak pewna, a nade wszystko tańsza niż akt notarialny. Co więcej podrzucają klientowi do podpisu już przygotowany wzorzec umowy, w którym mogą znaleźć się niepożądane dla niego klauzule.
Kiedy po podpisaniu umowy przedwstępnej na piśmie inwestor nie da rady dokończyć budowy wskutek bankructwa, to nabywcy przysługuje jedno tylko żądanie o zwrot wpłaconej kwoty. Wspólnie z innymi wierzycielami dewelopera będzie oczekiwał na epilog procesu upadłości przedsiębiorstwa. Dostanie wtedy ledwo jakiś procent należności, dlatego że wartość masy upadłości przekazana na zaspokojenie roszczeń wierzycieli nie wystarczy najprawdopodobniej na pokrycie ich w 100 procentach.
Znacznie bezpieczniejsza dla klienta jest wówczas umowa przedwstępna zawarta w formie aktu notarialnego. Jak deweloper zbankrutuje nim zrealizuje budowę domu, klient w sądzie będzie mógł żądać wskazania innego inwestora, który doprowadzi inwestycję do finału.
Tych parę porad wartych jest często wieleset tysięcy złotych.
Tags: dom w cenie mieszkania, mieszkania trójmiasto, mieszkanie Trójmiasto